3-комнатный дом, 110 м², 10 сот., Есімжанова - Е-608

🌺Продам новый коттедж два уровня, три вида отопления (электрическое трехвазное котел немецкий котел Zota lux 20 КВт, автомное газовое корейский котел Navien на 16, точечное парокапельное Couzi) теплые полы по периметру первого этажа 58 кв. м., мебель и техника все новое.

🌺Технические характеристики строительства дома: капитальный фундамент на сваях, основа дома ж/б плита, фасад кирпичная кладка, тройное остекление, крыша: гидроизоляция, металлочерепица, 6х слойное утепление - 3 утеплителя, водосточная система, бетонная отмостка вокруг дома, декоротделка цоколя.

🌺В коттедже хороший большой квадратный зал, 2 санузла, 2 спальни, гардеробная, прачечная, лестница, 2 коридора и топочная. Ремонт делался для себя добротно, контролировался на каждом этапе!

🌺Земельный участок 10 соток: 7 соток в собственности, +3 сотки в аренде. Участок огорожен спереди рванным цветным кирпичем, имеются зеленные насаждения.

🌺На коттедже установлено солнечная станция на 4-5 КВт., летом покрывает все э/э электроприборы для жизнидеятельности человека (холодильник, телевизор, титан и т.д. ), не требует городской э/сети или может быть использован для освещения участка.

🌺Рядом расположены: магазины Киви Магнум, Альтаир, школы: 69 и новая комфортная школа по типу Бином (запуск сентябрь 2024г), детский госсад Енлик, 2 частных сада, ФОК, Уркеровские бани, АЗС Аурика, Claas. В 10 мин езды по Коргальжинской трассе: Профтех лицей, КазГЮУ, Казахский университет технологии и бизнеса, English scoole, автосалоны Rang Rover, ChanGan, Nissan Сарыарка, KIA, баня Керемет. Ездят маршруты: 35, 36, 45, 66, 27. Природный газ ожидается в 2024-2025 годах.

🌺Возможна ипотека в БВУ, не в залоге, документы на руках. Отличный район и соседи.
Риэлторов прошу не беспокоить! Рассмотрю варианты! Продаю пока в продаже стоит интересуещий объект недвижимости. Миллионами не торгуюсь, возможен разумный торг!
В коттеджа проблем никаких нет, сырости нет, мышей и т.д. нет.
Улучшения по желанию.
Всем добра!